Gersthof: Zinshaus für Privat oder Entwickler | ||||
Mittelzinshaus in 1180 Wien | ||||
| Nähe: | Semmelweisklinik | |||
| Verkehrsanbindung: | 40, 9 | |||
| Widmung: | W II 10,5m g BB1; G | |||
| Anteil: | 1/1 | |||
| Kaufpreis netto: | 2.100.000 EUR (lastenfrei) | |||
| Mietertrag: | 0 EUR laut Angabe Eigentümer | |||
| Vermietungsgrad: | 0% | |||
| Zustand: | bestandsfrei | |||
| Fassade: | nv | |||
| verbaute Fläche: | ca. 543 m² | |||
| Straßenfront: | ca. 12 m | |||
| Gesamtfläche: | ca. 600 m² | |||
Dieses Zinshaus wird von der Eigentümerfamilie dzt. bewohnt und wird bestandsfrei übergeben. Gebaut wurde es 1972 mit einzelnen Zu- und Ausbauten. Der Hintere Trakt (ca. 300m² - unverbindl. Schätzung) wurde im EG von der Familie als Werkstätte genutzt, darüberliegend ist noch eine weitere Wohneinheit. Der Vordertrakt (ca. 300m² - unverbindliche Schätzung) beinhaltet eine Einheit pro Geschoß und ein mit einem Stüberl ausgebauten DG.
Durch unterschiedliche Entwicklungen (Abriss/Neubau vs. Aufstockung und Revitalisierung) liesen sich bis zu ca. 800m² Nettonutzfläche erzielen.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses einmalige Schmuckstück in bester Lage mit all den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
Durch unterschiedliche Entwicklungen (Abriss/Neubau vs. Aufstockung und Revitalisierung) liesen sich bis zu ca. 800m² Nettonutzfläche erzielen.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses einmalige Schmuckstück in bester Lage mit all den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Rainer Oberaigner
Immobilienberater
Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: r.oberaigner@burgstaller-steiner.at
Rainer Oberaigner
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Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: r.oberaigner@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
