TOP-OBJEKT: parifizierter 66,8% Mehrheitsanteil (4WHG + 1GL) eines sehr repräsentativen Zinshauses | ||||
Mittelzinshaus in 2700 Wiener Neustadt | ||||
| Nähe: | BESTLAGE - direkt Stadt-Theater | |||
| Verkehrsanbindung: | sehr gut - billige Tiefgarage in nächster Nähe | |||
| Anteil: | 841/1259 | |||
| Kaufpreis netto: | 1.350.000 EUR (lastenfrei) Preisverbesserung! | |||
| Mietertrag: | 0 EUR laut Angabe Eigentümer | |||
| Vermietungsgrad: | 0% | |||
| Zustand: | sehr schön verzierte Stil-Fassade | |||
| Fassade: | gegliedert | |||
| Dachboden erz. Netto-Nutzfläche: | ca. 400 m² | |||
| Wohnfläche: | ca. 329 m² | |||
| Gewerbefläche: | ca. 262 m² | |||
| Gesamtfläche: | ca. 591 m² | |||
REPRÄSENTATIVES OBJEKT IN ABSOLUTER TOPLAGE
FLÄCHENBESCHREIBUNG:
ca.329m² Wohnnutzfläche + ca.11m² Terrasse im Lichthof + ca.330m² Rohdachböden und ca. 262m² Gewerbefläche
TOP B GL: 401/1259=31,85%: ca. 262m² Verkaufsfläche inkl. Nebenräume - Hauptmietzins beträgt € 2.363,92p.m. (€9,-/m²) -
TOP 2: 86/1259=6,83%: ca. 63,16m² Wohnnutzfläche - saniert - + Rohdachboden mit ca. 68,68m² (Seitentrakt)
TOP 3: 204/1259=16,2%: ca. 129,13m² Wohnfläche + ca. 11m² Terrasse + 2 Abstellräume + Rohdachboden mit ca.217m² (Hauptgebäude)
TOP 4: 65/1259=5,16%: ca. 65,81m² Wohnnutzfläche
TOP 8: 85/1259=6,75%: ca. 71,11m² Wohnnutzfläche + Rohdachboden ca. 46m².
Das Geschäft ca. 262m² ist unbefristet vermietet.
Drei Wohnungen sind saniert und sofort vermietbar.
Es können auch Teilflächen erworben werden.
4 Wohnungen samt Dachausbau-Potetntial: VP € 850.000,-
Gewerbefläche: VP € 500.000,-
FLÄCHENBESCHREIBUNG:
ca.329m² Wohnnutzfläche + ca.11m² Terrasse im Lichthof + ca.330m² Rohdachböden und ca. 262m² Gewerbefläche
TOP B GL: 401/1259=31,85%: ca. 262m² Verkaufsfläche inkl. Nebenräume - Hauptmietzins beträgt € 2.363,92p.m. (€9,-/m²) -
TOP 2: 86/1259=6,83%: ca. 63,16m² Wohnnutzfläche - saniert - + Rohdachboden mit ca. 68,68m² (Seitentrakt)
TOP 3: 204/1259=16,2%: ca. 129,13m² Wohnfläche + ca. 11m² Terrasse + 2 Abstellräume + Rohdachboden mit ca.217m² (Hauptgebäude)
TOP 4: 65/1259=5,16%: ca. 65,81m² Wohnnutzfläche
TOP 8: 85/1259=6,75%: ca. 71,11m² Wohnnutzfläche + Rohdachboden ca. 46m².
Das Geschäft ca. 262m² ist unbefristet vermietet.
Drei Wohnungen sind saniert und sofort vermietbar.
Es können auch Teilflächen erworben werden.
4 Wohnungen samt Dachausbau-Potetntial: VP € 850.000,-
Gewerbefläche: VP € 500.000,-
Ihr Ansprechpartner:
mail: gs@burgstaller-steiner.at
mail: gs@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
